深圳万科星宸

深圳万科星宸位于深圳市宝安区新桥街道上星路45号，是由六个地块合并开发的城市更新项目，涵盖住宅、商业、办公、教育、文体等多元业态，总建筑面积约90万平方米，容积率为5.25。项目整体规划以“公园城”为核心理念，通过立体化的空间设计将办公、公寓、商业与自然景观融合，打造新一代复合型社区。其核心亮点包括约16万㎡的沙井新商业中心——海岸城（规划中）、24小时开放的运动主题公园，以及约3600㎡的休闲架空层与星光跑道，形成绿色健康的城市名片。
交通方面，项目东侧距广深公路约300米，西侧距离地铁11号线马安山站约1.5公里（步行约20分钟），周边公交线路包括b637路、m253路、高峰专线100路等，可直达沙井天虹等商圈。项目还邻近规划中的地铁26号线与18号线上寮站，未来将进一步强化区域交通枢纽地位。
商务办公板块包含甲级写字楼集群，标准层面积90-328㎡，层高4.5米（局部挑高9米），配备双首层挑高15.6米大堂及全玻璃幕墙。项目依托大空港经济圈及海洋新城规划，定位为深圳西部产业轴心，承接先进制造、科技创新等产业集群发展红利。
作为深圳西部百万级综合体标杆，万科星城通过城市更新整合29个旧改项目，联动海岸城等大型规划，已成为沙井片区集居住、商务、消费于一体的核心发展引擎

项目名称：万科星城
类 型：综合体（住宅、商业、办公、公寓、酒店、教育、文体）
竣工年月：2021年9月30日
楼 层：最高45层
大堂层高：15.6米
标准层面积：约1878平方米
总建筑面积：约90万平方米
标准层高：4.5米（部分9米挑高）
电 梯：7部日立电梯+2部转换梯
停车位：794个
实用率：67.7%
绿化率：30%
物业管理：深圳市万科物业服务有限公司
开发商：深圳市万科房地产有限公司
地 址：深圳市宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处

附近地铁： 11号线/机场线-马安山(地铁站)(距离1588m)
附近公交： 惠仁永荣路口(公交站)(距离46m)、万科星城(公交站)(距离105m)、万科星宸大厦公交首末站(公交站)(距离126m)、万科星城南(公交站)(距离224m)、富通上星路口(公交站)(距离255m)
附近餐饮： 小柴火·家庭聚会·公司团建(万科店)、广隆蛋挞王(万科·星城名邸店)、余百年·现烧烧腊(沙井万科星城店)、三十卤猪蹄(万科名邸店)、唬吃唬吃'轻食早午餐·豆浆蛋饼、木屋烧烤(沙井万科星城店)、永和大王(万科·星城店)、先记烧鹅王·烧鹅专门店(沙井万科星城店)、黎耀陽财神糖水铺(上星店)、邻家湘粉·湖南杀猪粉(万科名邸店)
附近酒店： 深圳宝安万科星城亚朵酒店、蜗艾蜗家艾公馆、兆玺酒店(深圳沙井万科星城店)、星航酒店公寓(深圳万科星宸店)、云石公馆公寓(沙井万科星城店)、热情的小赵公寓(上星南路分店)、意会酒店式公寓、星季酒店公寓、亚朵酒店、深圳开成一家公寓
附近银行： 江苏银行24小时自助银行(沙井支行)、中国民生银行24小时自助银行(德普沙井电子城)、深圳农村商业银行24小时自助银行(丽沙支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新桥营业所)、深圳农村商业银行ATM(黄埔支行)

出租面积： 办公区域面积 120-2443平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、2000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
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